Heel leuk en groot gelijkvloers appartement (BJ 2010) met 2 slaapkamers, 1 garage met sectionaal poort, 3 private parkeerplaatsen en last but not least een ingericht terras/tuin van ongeveer 120 m². Dit uitzonderlijk en recent appartement voelt aan als een woning en is gelegen RODENBACHSTRAAT 23 TE MAASMECHELEN, nabij het centrum. Van hieruit ben je dicht bij het “Nationaal Park Hoge Kempen”, op 1 minuut van de autosnelweg E 314 en alle accommodatie is voorzien in de buurt, zowel de winkels als de scholen en het openbaar vervoer.
Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour :
Video YouTube: http://youtu.be/ml2cKdFTxjc
3D-tour: https://bit.ly/4dO6OLo
De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website www.vdb.immo.
INDELING VAN DIT APPARTEMENT:
De locatie is top, privacy gegarandeerd! Deze gelijkvloerse is ideaal voor een ouder koppel of mensen die moeilijker te been zijn en vanzelfsprekend voor alle andere geïnteresseerden. Hier kan je genieten van de zon en van de rust en van de 120 m² achterliggende en onderhoudsvriendelijke (betegelde) tuin (terras). Deze tuin, dit terras, is toegankelijk via de grote ramen met schuifpui vanuit de leefruimte en de open keuken met kookeiland. Het daggedeelte speelt zich af aan de achterzijde van het gebouw met open zicht naar onbebouwde velden. Aan de voorzijde van de rustige straat liggen de 2 slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en de inkomhal. In de achterbouw (garage), aansluitend op de tuin, is er extra ruimte voor de hobbyist.
Het is een rustig blokje van 4 appartementen waar een bewoner-eigenaar het beheer doet. Er is geen syndicus. De gemeenschappelijke kosten liggen rond 30 € per maand voor de verlichting in de gangen, het onderhoud rondom het gebouw, de brandverzekering – blokpolis en kleine herstellingen.
ENERGIE - VOLDOET AAN DE ENERGIEDOELSTELLING VAN 2050:
Een goed EPC met A-label (53 kWh/(m²jaar), een ZEER GOEDE energieprestatie;
De zonnepanelen, geplaatst in 2022, hebben met een vermogen van 5,35 kWp, 13 panelen van 395 Wp/paneel.
Dubbel glas – HR glas met alu profielen;
Verwarming: Radiatoren / convectoren en een nieuwe condenserende gasketel VAILLANT ECOTEC PLUS geplaatst in 2021;
Dit alles resulteert in zeer lage energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Er is GEEN renovatieverplichting! Het appartement is klaar voor 2050!
OVERIGE EXTRA VOORDELEN:
De ligging: rustig – kort bij de bossen – kort bij het centrum – kort bij de oprit van de autostrade naar Nederland en richting Antwerpen-Brussel;
Ruim appartement van 118 m² bewoonbare oppervlakte;
Gezellige zonnige tuin – terras van +- 120 m² (op het zuiden geörienteerd)
Privacy gegarandeerd;
Veel lichtinval;
Garage en 3 extra private parkeerplaatsen achter het gebouw;
Mogelijkheid voor de hobbyist voorzien in de achterbouw – garage;
Perfect onderhouden;
Gezien de duurzame kenmerken en extra voordelen is deze gelijkvloerse woonst een aantrekkelijke keuze.
Bel gerust en vrijblijvend naar +324... Afficher le numéro voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.
Terrasse
Caractéristiques du bien
Type de bien
Appartement
Salles de bain
1
Chambres
2
Surface habitable
118m2
Année de construction
2010
Revenu cadastral
977 €
Résultat Certification DPE
53kwh/m2
(A)
Obligation de rénovation
Non
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur.
VDB.immo verkoopt uw woning aan de hoogst mogelijke marktprijs - uw winst;
Hoe ?
-Met aandacht voor elk detail;
-Door liefde en meer tijd te steken in de voorbereiding van uw verkoop;
-Met onze EXTRA SERVICE, volledig GRATIS: droneopnames, professionele foto's, virtuele tour (3D), YouTube video...
En savoir plus
8/6
2024
Mise en vente
:369.000€
Popularité
Vu 70 fois depuis sa dernière publication À vendre
Cliquer pour évaluerAffreuxMédiocreMoyenBonExcellent
Estimation Realo®
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien.
Une estimation de vente/location pour Rodenbachstraat 23 01, 3630 Mechelen-aan-de-Maas, MAASMECHELEN est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Ce bien a été estimé selon l'Estimation Realo. Celle-ci est basée sur un ensemble de données collectées sur le bien en lui-même, mais aussi sur son quartier.
L'estimation a été masquée à la demande du propriétaire.
Le certificat de performance énergétique (DPE) informe les acheteurs et locataires potentiels à propos de la qualité énergétique d'un bien par le biais de son score sur une échelle allant de A (très économe) à G (très énergivore).
Contacter le vendeur
VDB.immo
Contacter le vendeur
VDB.immo
Ajouter une destinationCalculez votre itinéraire de ce bien à l'un de vos endroits les plus visités
Ce site utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation des cookies.
Plus d'infos.